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在中關村國家自主創新示范區工作的各類人才，今后能申請面向他們推出的人才公共租賃住房了。21日，《關于中關村國家自主示范區人才公共租賃住房建設的若干意見》發布，這個由市委組織部、市住建委、中關村管委會等部門聯合制定的意見明確，示范區內創新創業的各類人才符合一定條件，可申請人才公共租賃住房。首批945套新建的人才公共租賃住房21日宣布啟用,預計到2013年，人才公共租賃住房建筑面積將達到111萬平方米，總套數達1.6萬余套。

為了貫徹實施該意見，各區縣和園區也制定了相應的實施細則，并將在近期實施。海淀園出臺的暫行辦法明確指出，人才公共租賃住房是“為海淀園企業引進的人才提供的短期周轉性租賃住房”；申請企業承租人才租賃住房的人數最多為100人；用人企業應將申請人個人信息公示7個工作日；禁止擅自將人才公共租賃住房轉租、轉借他人。一個月之后，暫行辦法將正式實施。

首批945套新建的人才公共租賃住房21日啟用，其中海淀園2萬平方米，500套，位于海淀區蘇家坨；昌平園2.5萬平方米，445套，分布在昌平區東小口鎮和回龍觀。此外，亦莊園此前已投入使用5000套人才公共租賃住房，總面積23.88萬平方米。

“蘇家坨的500套人才公共租賃住房，位于北清路以北兩三公里，鳳凰嶺腳下，是4棟6層的磚混結構房屋，南北通透，室內四白落地，廚房內灶臺、洗菜盆和操作臺一應俱全，衛生間里洗面盆、坐便器、淋浴、排風扇等設備一樣不差。”海淀園有關負責人說，“不用裝修，購買一些家具后，就可入住。”

開發商負責人透露，這4棟人才公共租賃住房都采用太陽能熱水系統，可以分戶控制。在結構上，分為一居和兩居，一居室建筑面積以30多平方米為主，兩居室面積50多平方米，符合《北京市公共租賃住房建設技術導則》所規定的戶型分類標準。

據悉，目前中關村示范區第二期、第三期人才公租房工程項目也在積極規劃建設當中，將分別于2012年和2013年建成完工。其中海淀將在東升鄉、西二旗和四季青等地區陸續建成公租房。

申請條件

申請人才公共租賃住房須同時滿足4項條件

1.申請人所在單位在示范區注冊、納稅；

2.申請人本人具有大學以上學歷，或具有中級以上職稱、高級技師資格；

3.申請人必須是與所在企業(單位)簽訂一年以上勞動合同的從業人員；

4.申請人在本市無住房且沒有享受過中央和本市的其他優惠住房政策。

四類人可優先申請

1.入選“千人計劃”、“北京海外人才聚集工程”、“中關村高端領軍人才聚集工程”的人員，及這些人員所創辦企業的人員；

2.列入示范區“十百千工程”、“百家創新型試點”、“瞪羚計劃”等范圍內的企業人員；

3.在海外有5年以上學習工作經歷，回到中關村工作時間不超過2年，并在中關村創新創業或就業的人員；

4.屬于中央和本市重點引進的高層次創新人才、開發性創業人才、戰略性新興產業人才。

政策解讀

房源多方籌集

人才公共租賃房的房源，主要是通過本市公共租賃住房、園區配套住房、中關村科學城內高校和自建的租賃住房、集體經濟組織利用集體土地開展試點建設的租賃房、收購和改建的其他住房等多方渠道籌集。《關于中關村國家自主示范區人才公共租賃住房建設的若干意見》(以下簡稱《意見》)指出，各專業園區規劃的配套居住用地應該用于配建人才公共租賃住房。人才公共租賃住房面積，可根據特殊人才需求，按照相關程序申報適當調整。

租金保本微利

在租金上，《意見》規定，按照保本微利的原則，以不高于同地段類似房屋市場租金確定人才公共租賃住房租金。由產權單位或房屋管理單位提出申請，報區縣政府核準后實施。市、區兩級政府對人才公共租賃住房給予一定比例的租金補貼。

企業提出申請

與其他保障性住房大多由個人或家庭單獨申請不同，符合人才公共租賃住房申請條件的人員，應由所在企業向所在園區的管理機構統一提出申請，園區管理機構按照本區縣或園區相關規定進行審核，審核通過后向申請企業和人員發放人才公共租賃住房申請資格備案通知。管理機構采用公開公平公正的方式配租。

租期三年之內

申請人才公共租賃住房最長不能超過工作合同期限，承租人需繼續承租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位組織復核，符合條件的續簽租賃合同，連續租賃期限原則上不超過3年。

騙租將被懲罰

為防止騙租人才公共租賃住房的行為，《意見》規定，申請人才公共租賃住房的單位和個人有開具虛假證明、未如實申報家庭收入或住房的情況，由管理單位或產權單位解除租賃合同，按同期市場標準補交租金并取消申請資格，5年內不得申請政策性住房。

（來源：北京日報）