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國務院６月４日召開常務會議確定，大力推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的政策措施，創(chuàng)新投貸聯(lián)動、股權眾籌等融資方式，推動特殊股權結構類創(chuàng)業(yè)企業(yè)在境內上市。

“當前，如雨后春筍般興起的眾創(chuàng)空間盡管類型各異，但基本上都是通過‘一體兩翼’的運作模式來盈利，即房租收入＋增值服務（工商注冊、法律財務、創(chuàng)業(yè)培訓、招聘服務等）＋股權投資�！泵髟吹禺a研究院有關人士分析稱，隨著國家大力倡導和一系列利好政策的推動，未來眾創(chuàng)空間將不再靠出租房子賺錢，而是會將盈利重心放在金融、人才等增值服務上。

記者了解到，目前一大批眾創(chuàng)空間已將目光瞄向以股權投資為重點的增值服務，掀起一股眾創(chuàng)空間與多層次資本市場爭相“聯(lián)姻”的熱潮。

瞄準增值服務

“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新走群眾路線，將更多地激發(fā)經濟活力�！闭劶按舜螄鴦赵撼�務會議最新推出的支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的政策，財政部財政科學研究所所長劉尚希認為，從近兩年的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新政策來看，國家對于“眾創(chuàng)”的思路非常清晰，政策具有更強的普惠性。

業(yè)內人士表示，相對于傳統(tǒng)孵化器，眾創(chuàng)空間的服務外延更大，不但包括孵化器，還包括創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡館、長租公寓等新型孵化器模式。同時，眾創(chuàng)空間不僅能為創(chuàng)業(yè)者提供工作、社交和資源共享的空間，還能為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)培訓、投融資對接、商業(yè)模式構建、法律財務和媒介包裝等全方位創(chuàng)業(yè)服務的生態(tài)體系。

記者了解到，目前，業(yè)內普遍認同的眾創(chuàng)空間模式大致有６種。盡管主導者目標不同，盈利模式各有側重，但無一例外都將增值服務作為盈利重點。

一是由百度開發(fā)者創(chuàng)業(yè)中心、騰訊眾創(chuàng)空間、微軟創(chuàng)投加速器等大型互聯(lián)網科技類企業(yè)打造的“企業(yè)平臺型”。其在商業(yè)模式上，主要基于企業(yè)現(xiàn)有技術、產業(yè)等方面的優(yōu)勢資源，為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務；前期不追求租金收益，致力于在孵化器中尋找有助于打造未來新型業(yè)務模式的潛力股，通過為上游企業(yè)提供新技術尋找盈利點。

二是由創(chuàng)新工場、天使匯等打造的“投資驅動型”。此類眾創(chuàng)空間的主導者為天使投資人、投資機構，在商業(yè)模式上主要是通過搭建融資平臺，吸引匯集優(yōu)質的創(chuàng)業(yè)項目；通過提供融資服務提前介入分享企業(yè)成長紅利，同時提高創(chuàng)業(yè)團隊成功率。

三是由３６氪、創(chuàng)業(yè)家等打造的“媒體驅動型”。此類眾創(chuàng)空間的主導者為面向創(chuàng)業(yè)企業(yè)的媒體機構，通過成熟的媒體平臺為創(chuàng)業(yè)項目在極短的時間內造勢，吸引眼球擴大用戶群；對接投資人，撮和項目與資本方約談及投資；通過占股、收取撮和傭金、數(shù)據(jù)及咨詢服務盈利。

四是由中關村云基地、亦莊云基地、石谷輕文化產業(yè)孵育基地等打造的“垂直產業(yè)型”。此類眾創(chuàng)空間一般由政府或產業(yè)協(xié)會主導，在商業(yè)模式上主要針對某一產業(yè)進行定向孵化，通過提供先進技術、孵化基金，幫助創(chuàng)業(yè)者實現(xiàn)技術落地、產業(yè)化發(fā)展，實現(xiàn)產業(yè)聚集和產業(yè)升級。

五是由３Ｗ咖啡、車庫咖啡、ＹＯＵ＋青年國際創(chuàng)業(yè)社區(qū)等打造的“開放空間型”。此類眾創(chuàng)空間由創(chuàng)業(yè)咖啡館、長租公寓等主導，主要為創(chuàng)業(yè)者提供基礎的辦公空間、共享辦公設備、創(chuàng)業(yè)導師駐場、融資撮和等服務；通過收取低廉租金，提供融資、招聘等服務收費實現(xiàn)盈利。

六是由ＳＯＨＯ３Ｑ等打造的“地產思維型”。此類眾創(chuàng)空間主導者為大型地產商、資深地產職業(yè)經理人，可為創(chuàng)業(yè)者提供基礎的辦公空間和共享的辦公設備，創(chuàng)業(yè)導師服務、投融資對接等服務，通過提供辦公位、投融資對接、工商注冊、法律財務等服務實現(xiàn)盈利。

“其實我們產品設計的核心是塑造服務能力，而不是說這個空間怎么設計得更玄妙，桌子怎么擺得更漂亮。我們在集聚所有的能量培育服務內容，力圖打造一個讓創(chuàng)業(yè)更輕松、更快速便捷的服務環(huán)境。”優(yōu)客工場（北京）創(chuàng)業(yè)投資有限公司創(chuàng)始人、董事長毛大慶說。

側重融資功能

“眾創(chuàng)空間的核心原本就不是硬件環(huán)境，而在于服務配套�！泵髟吹禺a研究院有關人士分析說，未來的辦公空間可能不再收費。按照互聯(lián)網的免費模式，目前３６氪、ＹＯＵ＋公寓的辦公空間已經全免費，科技寺將場地租金降至每人１５００元／月。“創(chuàng)業(yè)企業(yè)最大的痛點就是缺錢、缺人、缺市場，眾多創(chuàng)新型孵化器已將目光聚焦于錢和人。未來眾創(chuàng)空間將不再通過出租房子來賺錢，而是將盈利重心放在金融、人才等增值服務上�！�

“企業(yè)選擇眾創(chuàng)空間，原因無外乎兩點，融錢、融人！”天使匯首席執(zhí)行官蘭寧羽坦言。 

記者了解到，除投資驅動型眾創(chuàng)空間外，其他類型的眾創(chuàng)空間也多將增值服務的側重點放在融資服務上。作為一家關注ＴＭＴ領域初創(chuàng)企業(yè)的新媒體，３６氪即將氪空間定位為“創(chuàng)業(yè)公司完成第一輪融資的地方”，其最大的亮點是可以讓創(chuàng)業(yè)者免費入駐３個月，并幫助創(chuàng)業(yè)者在３個月內實現(xiàn)首輪融資。為此，氪空間緊緊聚焦在創(chuàng)業(yè)團隊“產品研發(fā)—宣傳包裝—融資對接”三大環(huán)節(jié)提供相關服務。截至２０１５年４月，氪空間在一年內成功孵化４０多個項目，９７％以上企業(yè)拿到融資，極大增強了氪空間對優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項目的吸引力。創(chuàng)業(yè)者因此贊譽：“只要進入氪空間，幾乎就等同于完成了融資。”

此外， ＹＯＵ＋創(chuàng)業(yè)社區(qū)為創(chuàng)業(yè)者提供的投融資對接“一站式”服務也頗為引人關注。不少人認為，以長租公寓起家的ＹＯＵ＋做眾創(chuàng)空間似乎有“門外漢”跟風之嫌。然而ＹＯＵ＋充分利用其做長租公寓的優(yōu)勢，有意在投資圈積累大量的人脈資源；車庫咖啡則依托創(chuàng)始人蘇菂積累一批創(chuàng)業(yè)圈人脈資源，包括眾多天使投資人及ＶＣ／ＰＥ機構投資人等，而這正是ＹＯＵ＋與車庫咖啡能做眾創(chuàng)空間的重要條件。

與ＹＯＵ＋和車庫咖啡有所不同，３Ｗ咖啡創(chuàng)建了一套自己的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，包括創(chuàng)業(yè)咖啡館、孵化器、創(chuàng)業(yè)基金、人才招聘等服務，并推出互聯(lián)網垂直招聘平臺拉勾網，旨在通過一個閉環(huán)解決創(chuàng)業(yè)團隊缺錢、缺人、缺市場的問題。

聯(lián)手資本市場

不過，據(jù)記者了解，僅靠眾創(chuàng)空間一己之力打造閉環(huán)并不能包打天下。

“優(yōu)客工場目前正在慢慢形成包括投資、財務、導師、法律、人力、銀行乃至健康管理等直接和企業(yè)及員工個人需求相關的全方位服務。做這一切的目的，都是為了使創(chuàng)業(yè)企業(yè)的價值能夠盡快被市場認可，進而獲得與創(chuàng)業(yè)需求相關的收益與回報。而被市場認可，最重要的一步就是使企業(yè)和資本更好、更高效地結合，從而以更快的速度發(fā)展壯大，因此我們選擇與資本市場進行戰(zhàn)略合作。”毛大慶告訴記者，優(yōu)客工場看中的是資本市場在中小微企業(yè)融資、孵化、改制、宣傳展示等方面的優(yōu)勢和良好的專業(yè)能力。

事實上，眾多創(chuàng)新型孵化器的想法與優(yōu)客工場不謀而合。自今年５月以來，天使匯、３６氪、清華大學Ｘ－ｌａｂ、北京大學創(chuàng)業(yè)訓練營、一八九八咖啡館、創(chuàng)客總部、ＡＡＭＡ亞杰商會、厚德創(chuàng)新谷、云基地、中美企業(yè)創(chuàng)新中心等一批中關村創(chuàng)新型孵化器相繼與中關村股權交易服務集團（北京四板）簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議；在中關村示范區(qū)之外，優(yōu)客工場通過與北京四板市場“聯(lián)姻”，達成了在優(yōu)客工場經營場所內建設北京四板市場直通車基地的協(xié)議。

“北京四板市場不僅可為孵化企業(yè)提供‘一站式’融資服務，還可以為企業(yè)將來進一步轉主板、創(chuàng)業(yè)板提供專業(yè)的輔導以及批量集中審批的快速通道。這對中小企業(yè)來說非常有價值，是實實在在的利好�！泵�大慶說。

“企業(yè)只有真正享受到增值服務、確實有收獲，才會選擇進入資本市場。因此，我們千方百計地考慮如何給企業(yè)帶來更多、更好的增值服務。”中關村股權交易服務集團董事長趙及鋒表示，北京四板市場將與更多的眾創(chuàng)空間攜手為中小微企業(yè)提供綜合服務�！斑@種合作絕不是簡單地簽個協(xié)議，而是要真正地體現(xiàn)實實在在的服務內容與內涵�！�

（來源：中國高新技術產業(yè)導報）